大家好，我是国贸鹭原项目开发商宣扬营销部的王宇。昨日下午那场出人意料的雷阵雨，让售楼处多了几位 “不速之客”。从市区赶来的赵先生配偶原本是去佘山玩耍的，路过项目时被雨困住，干脆进来避雨。“原本便是随意看一下，” 赵先生擦着眼镜上的水珠说，“没想到这房子下雨天看更有滋味，外墙的石材湿漉漉的，透着一股厚实劲儿，比咱们之前看的几个期房有质感多了。”

　　作为每天在小区里转几圈的 “质量监督员”，我太懂这份 “质感” 的重量 —— 在松江佘北大居这片以确保房为主的区域里，国贸鹭原作为为数不多的商品房，不仅是现房实景，更在看不见的细节里藏着对日子的尊重。今日，就让我带大家走进这个尾盘阶段仍热度不减的项目，听听那些关于 “看得见、摸得着” 的家的故事。

　　上星期三的暴雨天，我在小区的回廊里碰到了正在验房的业主李姐。她手里拿着空鼓锤，敲遍了每个房间的墙面。“你听这声响，” 李姐敲了敲客厅的墙面，“闷闷的，一点空鼓都没有。我之前看的期房样板间光鲜亮丽，收房时到处是问题，这现房便是结壮。”

　　外墙的石材在雨天更显质感。物业的保洁师傅正在擦洗单元门的门柱：“这石材是福建的花岗岩，硬度高，下雨天不会渗水，比涂料墙面耐脏多了。你看都交房半年了，这色彩还跟新的相同。” 赵先生配偶在周围看得细心，妻子伸手摸了摸墙面：“果然是真石材，不是仿石漆，这手感就不相同，住着也定心。”

　　现房的优点，在细节里随处可见。业主王哥是做工程监理的，收房那天带了水平仪：“墙面笔直度差错不超越 3 毫米，地上平整度每米差错 2 毫米，这规范比国标还严。” 他指着窗户的密封条说：“三元乙丙橡胶的，耐老化，用个十年八年都没问题，不像有些小区用的残次胶条，两年就开裂。”

　　小区的排水系统在雨天饱尝住了检测。昨日的降雨量到达每小时 30 毫米，我在地下车库待了半小时，没发现任何积水。“你看这排水沟，” 车库管理员老周掀开盖板说，“宽度有 30 公分，斜度规划得合理，水排得特别快。前次飓风天，其他小区车库被淹，咱这儿一点事没有。”

　　尾盘剩余的 85㎡和 96㎡三室，别看面积不算大，却藏着规划师的巧思。上星期成交的 85㎡业主是对年轻夫妻，妻子是瑜伽教师，她把南向次卧改成了瑜伽室：“你看这飘窗，长度刚好能放下我的瑜伽垫，早上摆开窗布，阳光洒进来，练瑜伽太舒畅了。”

　　85㎡的三室两厅一卫，做到了三开间朝南，这在同面积段里并不多见。业主小张在张江上班，他给我算了笔账：“客厅面宽 3.6 米，主卧和南向次卧都能放下 1.8 米的床，比我搭档买的 90㎡两居室有用多了。咱们小两口加一个白叟住，一点不挤。”U 型厨房是妻子的独爱：“我和老公一个洗菜一个炒菜，回身就能合作，曾经租的房子厨房转个身都费力。”

　　96㎡的三室两厅两卫，更适合有孩子的家庭。业主陈姐的儿子刚上幼儿园，儿童房里摆满了玩具：“你看这墙角，都是圆角规划，孩子跑跑跳跳不怕磕着。主卧带独立卫生间，早上我化装不必和老公抢厕所，太便当了。” 阳台的进深到达 1.8 米，陈姐在这儿做了个洗衣区：“洗衣机、烘干机叠着放，还能放下一个洗手池，洗完的衣服直接晾，一点不占客厅空间。”

　　两个户型的得房率都超越 80%。做装饰规划的业主老杨拿着卷尺量了一圈：“85㎡的实践使用面积有 68㎡，比我之前算的多了 2㎡，这相当于多了个储物间。” 他指着飘窗说：“这些飘窗都是全赠送的，96㎡的主卧飘窗有 2.4 米长，改成个小书桌正好。”

　　小区周围在建的佘山外国语分校，是业主们最等待的配套。上星期我去工地看了进展，教学楼的主体现已封顶，下一年 9 月就能招生。“我儿子下一年正好上一年级，” 业主李姐说，“从小区步行到校园只需 5 分钟，不必过马路，比送他去现在的幼儿园还便当。”

　　周边现有的教育资源也不少。佘山中心幼儿园离项目 1 公里，业主王哥的女儿就在那里上学：“每天早上骑个电动车 5 分钟就到，教师很担任，女儿每天都盼着去校园。” 佘山实验校园是九年一贯制校园，离项目 2 公里，“今后孩子上初中也不必愁，” 王哥说，“这校园的升学率在松江排得上号。”

　　商业配套尽管不算富贵，但日常日子满意便当。小区门口的沿街商铺现已开了三家店：便当店、生果店和家常菜馆。“早上在便当店买个包子，晚上不想煮饭就去菜馆打包，” 业主小张说，“周末想去大超市，开车 10 分钟到万达，也挺便当。”

　　医疗配套能满意根本需求。佘山镇社区卫生服务中心离项目 1.5 公里，业主陈叔有高血压，每周都去测血压：“医师很熟，不必排队，拿药也便当。线 分钟到松江第一人民医院，也来得及。”

　　坦白地说，项目的地铁配套确实是短板。离最近的 9 号线 号线 公里。但业主们有自己的出行才智。“我买了辆小电驴，10 分钟就能到佘山地铁站，” 业主小张说，“比挤公交快多了，还不需求过多的忧虑堵车。”

　　自驾的业主反而觉得便当。从项目上嘉松中路，20 分钟到虹桥六合；走沪渝高速，30 分钟到漕河泾开发区。业主赵先生在漕河泾上班：“我每天 7 点 40 分出门，8 点 10 分就到公司，比住在松江新城的搭档还早。高速费来回 16 块，换个不堵车的通勤，值了。”

　　社区巴士每天有 6 班车接驳到佘山地铁站。“迟早顶峰 15 分钟一班，” 物业的调度师傅说，“下雨天还会提早发车，确保业主不迟到。” 业主李姐常常坐社区巴士去市区：“车上有空调，比挤公交舒畅，到地铁站就能换乘 9 号线，也挺便当。”

　　未来的交通规划值得等待。崧泽大路西延伸段正在施工，下一年通车后到虹桥的时刻能缩短 10 分钟。“等这条路通了，我去虹桥机场接人就更便当了，” 业主陈叔说，“不必再绕路，直接走崧泽大路，一路绿灯。”

　　现在项目尾盘阶段，85㎡三室总价约 260 万起，96㎡三室约 290 万起，比照周边的二手房，性价比一望而知。佘山邻近的次新房均价在 3.8 万 /㎡，而国贸鹭原的均价只需 3.1 万 /㎡，仍是现房。“相同买 85㎡的房子，在这儿能省 60 多万，” 业主赵先生说，“这钱够买辆不错的车，还能把装饰搞好点。”

　　开发商给出的尾盘优惠很真实。现在买房能享 92 折，还送 2 年物业费。“我算了下，” 业主小张说，“85㎡的房子打完折 240 万，减去 2 年物业费 8000 多，实践只需 239 万，首付 72 万就能拿下，比租房合算多了。”

　　从出资视点看，这儿的潜力也不小。佘山外国语分校建成后，周边的房价肯定会涨。“我朋友在青浦赵巷买的房，校园一建好，房价涨了 5000 块 /㎡，” 业主老杨说，“这现房买了就能住，还能赶上校园招生，太值了。”

　　清晨 6:30，被窗外的鸟鸣叫醒，摆开窗布，看到小区的草坪上挂着露水，空气新鲜。7:00，在厨房里做早餐，用的是昨日在小区门口生果店买的新鲜生果。7:30，送孩子去佘山中心幼儿园，步行 10 分钟就到，路上还能和街坊聊聊天。

　　8:00，骑电动车到佘山地铁站，坐 9 号线，开端一天的作业，精力充沛。

　　12:00，在公司楼下吃午饭，或许和搭档一同去邻近的商场逛逛。13:30，回到办公室午休，为下午的作业休养生息。

　　18:00，下班坐地铁回到佘山站，骑电动车回家，18:40 就能到。19:00，和家人一同在厨房做晚饭，聊聊一天的趣事。

　　20:00，吃完晚饭，和家人一同在小区里漫步，或许去门口的便当店买点东西。21:30，陪孩子看会儿书，然后自己洗漱预备睡觉。22:30，躺在床上，等待明日的美好日子。

　　业主们的答案很简单。“这儿是现房，看得见摸得着，不需求过多的忧虑烂尾，” 业主李姐说，“价格也适宜，在咱们能接受的范围内。”

　　“我喜爱这儿的环境，美化好，人也不多，住着舒畅，” 业主陈叔说，“周围便是校园，今后孩子上学便当，不必愁。”

　　“尽管离地铁有点远，但我开车便当，” 业主赵先生说，“这房子的质量和户型，比我看的许多高价盘都好，性价比太高了。”

　　国贸鹭原的尾盘现已不多了，只剩余少数 85㎡和 96㎡的三室，优惠力度也很大。假如你也想在松江买套结壮的现房，无妨来看看。我是王宇，每天都在国贸鹭原等你，等待能在这儿帮你找到归于自己的美好家乡。

　　（项目地址：松江区佘北大居国贸鹭原 品鉴热线-XXX-XXXX 现在预定，可享专属优惠和免费看房专车服务）